Acheter des bureaux est une décision stratégique cruciale pour toute entreprise, qu’elle soit en démarrage, en expansion ou établie depuis longtemps. Le choix de l’emplacement ne doit pas être pris à la légère. Faut-il opter pour des bureaux en centre-ville, au cœur de l’effervescence urbaine, ou privilégier la périphérie, souvent synonyme d’espace et de tranquillité ? Découvrez les avantages et les inconvénients de chaque option pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Faut-il acheter des bureaux en centre-ville ou en périphérie ?
Les avantages de s'implanter en centre-ville
Installer ses bureaux en centre-ville permet avant tout de bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité économique. Choisir cette option permet de profiter d'une accessibilité accrue pour vos clients et collaborateurs, notamment grâce à la proximité des transports en commun. Des lignes de tramway et des gares favorisent l'accès au centre-ville.
Le centre-ville a également comme atout de permettre une synergie avec d'autres entreprises. En abritant de nombreuses sociétés, le centre-ville créé un écosystème dynamique où il existe des opportunités de collaboration. Les professionnels peuvent se rencontrer lors d'événements, de conférences ou de séminaires. La concentration d'entreprises permet de réseauter.
Pourquoi s'installer en périphérie ?
La périphérie représente une alternative calme pour installer des bureaux. Bien souvent, les espaces sont plus spacieux qu'en centre-ville et cela permet de bénéficier d'un meilleur rapport qualité/prix. Il s'agit d'un choix stratégique pour les entreprises qui préfèrent éviter la densité et le rythme effréné du centre-ville. Et ce, tout en restant à proximité de l'activité économique.
Centre-ville VS périphérie : les critères pour choisir
Le choix entre une implantation en centre-ville ou en périphérie repose sur plusieurs critères. Ils varient en fonction des besoins de chaque entreprise.
Accessibilité
En centre-ville, les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun. Cela sera donc plus simple pour vos clients et collaborateurs. Vous bénéficiez également d'une meilleure visibilité, notamment si votre activité professionnelle demande des interactions avec d'autres entreprises ou du public.
De son côté, la périphérie facilite les déplacements en voiture grâce à un accès routier fluide. Les entreprises présentes dans les zones industrielles et commerciales se trouvent à proximité de leurs partenaires stratégiques.
Coût et surface des espaces
En centre-ville, le prix au mètre carré est plus élevé qu'en périphérie. Si vous préférez disposer d'un espace plus grand ou en cas de budget restreint, mieux vaut implanter vos bureaux en périphérie. Cette option économique offre des services de qualité. Un emplacement en centre-ville représente toutefois un investissement rentable pour se faire connaître.
Les bureaux en centre-ville offrent souvent moins d'espace que ceux situés en périphérie, en raison de la densité urbain. En centre-ville, il est difficile de trouver des espaces adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise. Il faut souvent sacrifier des espaces de travail ou de réunion nécessaires.
Image prestigieuse
Pour renvoyer une image de prestige, il est préférable d'installer vos bureaux en centre-ville. Cela permet de renforcer la crédibilité de votre entreprise, notamment si votre activité exige de recevoir régulièrement des clients.
A contrario, une implantation en périphérie traduit une approche axée sur le bien-être des équipes. Le cadre est plus calme et moins stressant.
Le bien-être des collaborateurs
L'implantation de vos bureaux doit tenir compte de l'attente de vos collaborateurs. Certains sont sensibles à la proximité des commerces et services qu'offre le centre-ville, tandis que d'autres préfèrent le calme et les parkings disponibles en périphérie. Afin de privilégier le bien-être de vos collaborateurs, prenez en compte leurs préférences.
Les bureaux en centre-ville sont souvent entourés de commodités telles que des restaurants, des cafés, des centres commerciaux et des activités culturelles. Cela améliore la qualité de vie des employés. Ils ont la possibilité de déjeuner rapidement, de faire des courses ou de se détendre après le travail.
Notez que des bureaux en centre-ville peuvent être particulièrement bruyants. La vie urbaine est plutôt mouvementée. Elle apporte des sources de distraction liées à la circulation, aux piétons et autres activités. Vos collaborateurs seront moins tranquilles pour se concentrer sur des tâches exigeantes.
Le public cible
Comprendre votre public cible est essentiel pour déterminer l'emplacement idéal. Réfléchissez à l'endroit où se trouvent vos clients et partenaires. Et demandez-vous quelle est leur préférence en termes d'accessibilité. Se déplacent-ils plutôt en voiture ou privilégient-ils les transports en commun ?
Les perspectives de croissance
Évaluez les perspectives de croissance de votre entreprise. Si vous prévoyez une expansion rapide, choisissez un emplacement qui répondra à vos besoins futurs. Les bureaux en périphérie peuvent offrir plus de flexibilité à long terme. Considérez la possibilité de déménagement dans un futur proche si cela s'avère nécessaire.
La nature de l'activité
Le choix de l'implantation dépend également de votre secteur d'activité et de votre modèle économique. Par exemple, un cabinet d'avocats a tout intérêt à trouver un emplacement en centre-ville pour appuyer sa réputation, tandis qu'une start-up peut privilégier une implantation en périphérie, où les prix sont moindres. Il convient de trouver le bon équilibre entre votre budget, votre image de marque et les besoins de vos collaborateurs.
Quelles sont les alternatives ?
Les espaces de coworking
Pour certaines entreprises, notamment celles en phase de démarrage, les espaces de coworking peuvent être une option intéressante. Ces espaces offrent une flexibilité et des coûts plus abordables, tout en permettant d'accéder à des bureaux situés en centre-ville ou en périphérie sans engagement à long terme.
Les bureaux virtuels
Les bureaux virtuels sont une autre alternative pour les entreprises qui souhaitent avoir une adresse professionnelle sans avoir besoin d'un espace physique. Cela peut être une bonne solution pour les entreprises qui travaillent principalement en ligne ou qui n'ont besoin que d'un espace occasionnel pour des réunions.
Une approche hybride
Une combinaison de bureaux en centre-ville et en périphérie peut également être envisagée. Cela permet de bénéficier des avantages des deux emplacements tout en minimisant les inconvénients.
Vous utilisez un bureau en centre-ville pour les réunions avec les clients et les événements, tout en ayant un espace de travail principal en périphérie pour un environnement calme.
Il est essentiel d'analyser votre situation et d'explorer toutes les alternatives possibles avant de prendre une décision. Que vous optiez pour un emplacement en centre-ville ou pour un bureau en périphérie plus calme et abordable, un choix réfléchi peut faire la différence dans la réussite de votre entreprise.